Registre national des copropriétés
Syndics bénévoles et coopératifs à Oullins
25 copropriétés d'Oullins sont gérées par un syndic non professionnel, élu parmi les copropriétaires, et 18 ont choisi la forme coopérative. Ce sont d'abord des petits immeubles (6 lots en médiane) : la gestion entre voisins y reste possible, tant que les travaux et les impayés restent maîtrisés.
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Pour comparer : à Oullins, 242 copropriétés ont 10 lots ou moins, toutes formes de syndic confondues.
Bénévole, coopératif, professionnel
- Bénévole : un copropriétaire élu par l'assemblée, sans carte professionnelle. Il assume seul la comptabilité, les assemblées et les contrats. Responsabilité personnelle, assurance recommandée.
- Coopératif : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et travaille avec lui. La charge est partagée et contrôlée. Possible dans toute copropriété qui le vote.
- Professionnel : cabinet titulaire de la carte professionnelle, avec garantie financière et assurance. Forfait annuel sur contrat type. 68 cabinets sont actifs à Oullins.
Les copropriétés en syndic bénévole à Oullins
25 immeubles déclarés avec un syndic non professionnel, des plus grands aux plus petits.
- 45 rue Marceau — 8 Non renseignée 10/07/2027 8 lots
- 24 rue Victor Hugo Copro 24 11 Avant 1949 31/12/2027 11 lots
- 37 rue de la Glacière Association de Gestion de la Copropriété 14 Avant 1949 25/10/2026 14 lots
- 75 rue de la Republique — 6 Non renseignée — 6 lots
- 49 rue Marceau Sdc 49 Rue Marceau 7 Avant 1949 30/06/2027 7 lots
- 125 boulevard Emile Zola Sdc 125 Bld Emile Zola 6 Non renseignée 27/10/2026 6 lots
- 18 rue d'Agadir — 4 Non renseignée 17/06/2028 4 lots
- 33 rue Fleury Le Clos Fleury 5 1949 à 1974 15/02/2027 5 lots
- 1 rue de la Bussière Copropriété 1 Rue de la Bussière 69600 Oullins 6 Avant 1949 30/06/2027 6 lots
- 123 boulevard Emile Zola Copropriete Lauriere Oullins 5 Avant 1949 06/10/2027 5 lots
- 16 rue Louis Pasteur Moussier-Maurines 3 Avant 1949 01/03/2027 3 lots
- 7 rue Louis Aulagne Copropriete la Pleiade 4 1994 à 2000 — 4 lots
- 74 boulevard Emile Zola E.zola 8 1949 à 1974 31/12/2026 8 lots
- 18 rue Victor Hugo — 6 1949 à 1974 10/04/2028 6 lots
- 19 rue Claude Michel Syndic 19 Rue Claude Michel 10 Avant 1949 31/01/2027 10 lots
- 19 rue Fleury Sdc 19 Rue Fleury 7 Non renseignée 23/06/2027 7 lots
- 20 avenue Jean Jaurès — 6 Avant 1949 17/01/2028 6 lots
- 31 avenue de la Californie La Calif' 3 Avant 1949 24/08/2027 3 lots
- 77 rue de la Republique Le Repoulain 77 Republique 6 Non renseignée 22/06/2027 6 lots
- 15 rue Charles Fourrier — 5 Avant 1949 24/01/2027 5 lots
- 49 rue Tupin — 5 1949 à 1974 31/12/2026 5 lots
- 24 rue Francisque Jomard Valbonne 4 Après 2010 01/01/2029 4 lots
- rue des Martyrs de la Libération Rue des Martyrs 4 Non renseignée 16/03/2027 4 lots
- 62 rue Claude Michel Rosca 2 Avant 1949 12/03/2028 2 lots
- 18 rue Jean Macé — 2 1949 à 1974 19/04/2028 2 lots
Les syndicats coopératifs à Oullins
18 copropriétés ont adopté la forme coopérative, d'après le registre.
- 194 Grande Rue — 11 Non renseignée 29/02/2028 Juri Gestion 11 lots
- 45 rue Marceau — 8 Non renseignée 10/07/2027 bénévole 8 lots
- 24 rue Victor Hugo Copro 24 11 Avant 1949 31/12/2027 bénévole 11 lots
- 49 rue Marceau Sdc 49 Rue Marceau 7 Avant 1949 30/06/2027 bénévole 7 lots
- 33 rue Fleury Le Clos Fleury 5 1949 à 1974 15/02/2027 bénévole 5 lots
- 38 boulevard de l'Yzeron — 15 1949 à 1974 30/06/2026 non déclaré 15 lots
- 2 chemin de Chasse — 13 1949 à 1974 29/07/2026 non déclaré 13 lots
- 50 rue de la Bussière Sdc 50 Rue de la Bussière 6 Avant 1949 31/12/2022 non déclaré 6 lots
- 27 rue Voltaire — 8 Avant 1949 20/06/2022 non déclaré 8 lots
- 7 rue Louis Aulagne Copropriete la Pleiade 4 1994 à 2000 — bénévole 4 lots
- 19 rue Claude Michel Syndic 19 Rue Claude Michel 10 Avant 1949 31/01/2027 bénévole 10 lots
- 1 rue Louis Pasteur — 3 Avant 1949 09/01/2023 non déclaré 3 lots
- 12 rue Jacquard Maison Jacquard 7 Avant 1949 02/01/2025 non déclaré 7 lots
- 26B rue des Bottières Les Amandiers 4 1949 à 1974 31/12/2017 non déclaré 4 lots
- 41 rue de la Croix Berthet Sdc 41 Rue de la Croix Berthet 9 Non renseignée 03/02/2025 non déclaré 9 lots
- 15 rue Charles Fourrier — 5 Avant 1949 24/01/2027 bénévole 5 lots
- 37B rue Tupin Les Tupinous 2 1949 à 1974 02/02/2023 non déclaré 2 lots
- 62 rue Claude Michel Rosca 2 Avant 1949 12/03/2028 bénévole 2 lots
Questions sur les syndics non professionnels
Combien de copropriétés ont un syndic bénévole à Oullins ?
25 copropriétés déclarent un syndic non professionnel au registre national, soit 4,9 % du parc d'Oullins. Ce sont surtout de petits immeubles : 6 lots en médiane.
Qui peut être syndic bénévole ?
Un copropriétaire de l'immeuble, ou son conjoint, partenaire ou représentant légal. Il est élu par l'assemblée générale à la majorité absolue (article 25), pour trois ans au plus, et exerce les mêmes missions qu'un professionnel : comptabilité, assemblées, exécution des décisions, assurance, immatriculation.
Le syndic bénévole est-il payé ?
Il peut percevoir une rémunération votée par l'assemblée, en pratique modeste ou nulle, et le remboursement de ses frais. Il n'a pas besoin de carte professionnelle ni de garantie financière, contrairement au professionnel, mais il engage sa responsabilité.
Qu'est-ce qu'un syndicat coopératif ?
Une copropriété qui a adopté la forme coopérative : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et le conseil l'assiste et le contrôle de près. 18 copropriétés d'Oullins sont déclarées en syndicat coopératif. La forme se vote à la majorité de l'article 25, et un contrat d'assistance avec un professionnel reste possible.
Quand passer du bénévole au professionnel ?
Quand le temps manque, quand des travaux importants arrivent (suivi de chantier, appels de fonds, subventions), ou quand les impayés s'accumulent et exigent des procédures. La transition suit la même procédure qu'un changement de syndic : mise en concurrence, vote à l'article 25, passation des comptes et archives.
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